ディーレスティア山鼻南

  • 北海道札幌市中央区南二十六条西十三丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩10分

  • 2008年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
3,480万円
33.4万円/㎡
相場
3,654万円
35.0万円/㎡
2,740
3,349
3,958
4,567
AI査定結果
推定相場価格
3,654万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,349万円〜3,958万円
32.1万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ディーレスティア山鼻南
3,480万円（33.4万円/㎡）/ 5階 / 104.28㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/273,480万円33.4万円5階 104.28㎡ 4LDK南西
2025/12/012,360万円28.4万円2階 83.09㎡ 2LDK南西
2025/11/192,400万円28.9万円2階 83.09㎡ 2LDK南西
2025/11/042,480万円29.8万円2階 83.09㎡ 2LDK南西
2025/10/172,470万円26.4万円2階 93.68㎡ 4LDK南西
2025/06/082,680万円28.6万円2階 93.68㎡ 4LDK南西
2024/07/172,380万円28.6万円6階 83.09㎡ 3LDK南西
2024/03/172,450万円29.5万円6階 83.09㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は37.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ディーレスティア山鼻南
札幌市中央区南二十六条西十三丁目
中央図書館前駅10分 3,480万円33.4万円104.28㎡4LDK5階 / 7階建 南西2008年34戸RC
2026/04/05クリーンリバーフィネス宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅16分 3,980万円37.0万円107.69㎡4LDK4階 / 8階建 南2007年42戸RC
2023/09/01パークホームズ宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,100万円36.0万円86.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2025/08/04リビオ宮の森公園
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,680万円35.5万円103.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西2005年33戸RC
2026/05/22カルム宮の森ハウス
札幌市中央区宮の森二条十一丁目
西２８丁目駅18分 3,480万円29.7万円116.99㎡3LDK2階 / 6階建 南西2006年22戸RC
2024/07/02ディーグランセ宮の森クラシックハウス
札幌市中央区宮の森二条十一丁目
西２８丁目駅18分 4,480万円36.7万円122.13㎡2LDK3階 / 3階建 南東2007年19戸RC
2024/08/07シティハウス宮の森2条
札幌市中央区宮の森二条七丁目
円山公園駅7分 4,100万円41.6万円98.53㎡3LDK4階 / 11階建 東2005年32戸RC
2024/09/23グランリビオ宮の森
札幌市中央区宮の森一条三丁目
西２８丁目駅6分 3,880万円40.2万円96.47㎡2LDK4階 / 12階建 南西2004年67戸RC
2026/02/28D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 4,330万円40.1万円107.98㎡4LDK7階 / 14階建 南2004年53戸RC
2025/01/15ディーレスティア北9条
札幌市中央区北九条西二十丁目
二十四軒駅10分 3,490万円40.6万円86.01㎡3LDK2階 / 9階建 南2004年33戸RC
2024/02/24クリーンリバーフィネス北円山
札幌市中央区北九条西二十丁目
桑園駅9分 3,980万円40.5万円98.19㎡3LDK6階 / 11階建 南2003年42戸RC
2026/01/19クリーンリバーフィネス円山北
札幌市中央区北五条西二十四丁目
円山公園駅5分 5,400万円41.5万円130.25㎡4LDK3階 / 14階建 南2009年26戸RC
2026/05/31エクセルシオール円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅9分 4,348万円38.6万円112.57㎡3LDK2階 / 11階建 南2004年20戸RC
2024/09/30ラピス桑園
札幌市中央区北九条西十六丁目
桑園駅2分 3,980万円41.1万円96.89㎡4LDK7階 / 15階建 南2005年28戸RC
2024/11/03ノーブルシティ円山
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅7分 3,380万円36.4万円92.8㎡3LDK4階 / 13階建 西2003年21戸SRC
2024/10/06クリーンリバーフィネス桑園駅前通
札幌市中央区北七条西十五丁目
桑園駅6分 3,400万円33.0万円103.02㎡3LDK3階 / 11階建 -2007年40戸RC
2026/04/27クリーンリバーフィネス桑園北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅7分 3,980万円40.0万円99.52㎡3LDK11階 / 15階建 南2005年38戸RC
2024/01/27エクセルシオール桑園シティ
札幌市中央区北七条西十三丁目
桑園駅5分 3,380万円39.1万円86.48㎡2LDK12階 / 12階建 南2005年46戸RC
2023/08/26クリーンリバーフィネス桑園スクエア
札幌市中央区北六条西十四丁目
桑園駅7分 3,680万円35.6万円103.36㎡3LDK1階 / 15階建 南2006年58戸RC
2024/04/27グランファーレ知事公館レジデンス
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅11分 3,680万円34.7万円105.95㎡4LDK2階 / 15階建 南西2008年42戸RC
2025/11/16ダイアパレス知事公館
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅10分 3,480万円37.5万円92.74㎡4LDK9階 / 11階建 南2003年30戸RC
2023/08/26パークホームズ北四条知事公館前
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅10分 2,980万円36.4万円81.94㎡2LDK2階 / 15階建 南2005年64戸RC
2023/06/25クリーンリバーフィネス知事公館
札幌市中央区北三条西十六丁目
西１８丁目駅8分 3,480万円41.6万円83.57㎡3LDK4階 / 15階建 西2013年84戸RC
2024/05/20エクセルシオール植物園
札幌市中央区北六条西十二丁目
桑園駅8分 3,150万円38.8万円81.21㎡3LDK3階 / 14階建 西2006年40戸RC
2026/03/04サーパス桑園
札幌市中央区北六条西十二丁目
桑園駅7分 3,980万円41.3万円96.28㎡4LDK3階 / 12階建 西2006年42戸RC
2025/06/14エクセルシオールヴェール植物園
札幌市中央区北六条西十一丁目
桑園駅10分 4,380万円41.3万円106.12㎡4LDK10階 / 11階建 南2006年20戸RC
2025/03/19D’レスティア南円山
札幌市中央区南五条西二十三丁目
円山公園駅10分 3,280万円35.4万円92.59㎡3LDK6階 / 11階建 南2005年19戸RC
2026/04/28グランファーレ円山公園南
札幌市中央区南七条西二十五丁目
円山公園駅11分 2,880万円36.8万円78.35㎡2LDK3階 / 10階建 南西2005年27戸RC
2024/03/18ダイアパレスアヴェニュー植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
札幌駅9分 2,880万円35.3万円81.61㎡3LDK+S2階 / 14階建 南東2006年72戸RC
2023/09/04Brillia円山桜通り
札幌市中央区南四条西二十丁目
円山公園駅7分 4,000万円41.3万円96.87㎡3LDK7階 / 12階建 南2004年26戸RC
2024/09/18ロジェ南円山
札幌市中央区南八条西二十一丁目
西線９条旭山公園通駅9分 3,220万円34.1万円94.38㎡4LDK8階 / 15階建 南2006年63戸RC
2025/02/02シティハウス啓明12条
札幌市中央区南十二条西二十三丁目
円山公園駅26分 2,780万円26.1万円106.64㎡4LDK3階 / 5階建 南東2006年35戸RC
2026/04/05クリオ南6条壱番館
札幌市中央区南六条西十四丁目
西線6条駅1分 3,780万円39.0万円96.87㎡3LDK+S6階 / 14階建 南2003年38戸SRC
2023/12/08ダイアパレス大通南アトリウムガーデン
札幌市中央区南五条西十三丁目
条」駅5分 3,780万円39.1万円96.63㎡4LDK3階 / 15階建 西2005年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3%下落、札幌市中央区では29.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して40.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
42.3万円/㎡
前年比-3.0%
札幌市中央区
56.3万円/㎡
前年比-29.2%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディーレスティア山鼻南
所在地北海道札幌市中央区南二十六条西十三丁目
交通札幌市電2系統中央図書館前駅徒歩10分
築年月2008年
階数7階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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